Szanowni Państwo
Zarządzaniem nieruchomościami zajmujemy się od chwili powstania naszej firmy. Mamy w tej dziedzinie duże doświadczenie i wysokie kwalifikacje potwierdzone państwowymi licencjami i odbytymi szkoleniami.
Oferujemy zarządzanie spełniające wszystkie wymogi prawa oraz pełną kontrolę właścicieli nad czynnościami i kosztami zarządu.
Naszym celem jest stałe szukanie oszczędności w wydatkach związanych z utrzymaniem części wspólnych, szczególną uwagę zwracamy na zachowanie czystości w budynku i w jego otoczeniu, a także zachowanie dobrego stanu technicznego wszystkich elementów nieruchomości.
Oferujemy możliwość rozliczania zaliczkowego albo według rzeczywistych kosztów danego miesiąca.
Zakres naszych czynności wykonywanych w ramach zarządzania uzgadniamy indywidualnie ze zlecającym, może on zawierać między innymi:
- przygotowywanie materiałów na zebrania wspólnoty: informacji, projektów uchwał i sprawozdań
- opracowywanie projektu rocznego planu gospodarczego
- tworzenie wieloletniego planu zarządzania nieruchomością
- proponowanie miesięcznych zaliczek na podstawie prognozowanych rocznych kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości
- wystawianie faktur zaliczkowych bądź wg rzeczywistych kosztów danego miesiąca
- bieżące analizowanie stanu należności i zobowiązań
- prowadzenie dokumentacji nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego
- natychmiastowe reagowanie na zgłaszane awarie
- negocjowanie i zawieranie umów z dostawcami mediów i usług oraz ubezpieczycielami
- kontrola pracy sprzątaczek, dozorców, konserwatorów i ochrony
- prowadzenie odpowiedniej księgowości wraz ze sprawozdawczością
- terminowe składanie wymaganych prawem sprawozdań i rozliczanie ewentualnych podatków
- zlecanie i dbanie o systematyczne i właściwe wykonywanie kontroli i przeglądów okresowych: kominiarskich, przeglądów rocznych i pięcioletnich budynków, przeglądów przeciwpożarowych, pomiarów instalacji elektrycznych
- przygotowywanie i kontrola robót remontowych
- poszukiwanie dodatkowych źródeł dochodów z nieruchomości
- opracowywanie rocznych sprawozdań z działalności zarządcy i rocznych sprawozdań finansowych
Nasze wynagrodzenie jest uzależnione od zakresu wykonywanych czynności, wielkości obiektu i ilości właścicieli.
Posiadamy wymagane prawem ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządcy.
Postępujemy zgodnie z kodeksem etyki i standardami zawodowymi oraz jesteśmy zrzeszeni w Zachodnim Stowarzyszeniu Zarządców Nieruchomości, które jest członkiem Polska Federacji Organizacji Zarządców i Administratorów Nieruchomości.
Zlecając zarządzanie Państwa nieruchomością naszej firmie zaoszczędzą Państwo na wydatkach i uzyskają pełną satysfakcję ze swej własności.
Z poważaniem
Zenon Miech zarządca nieruchomości licencja nr 10098 |
Jarosław Miech zarządca nieruchomości licencja nr 12326 |
|